Борючись, але невибагливо живучи на своїх умовах, Інез переїжджає від притулку до притулку в Нью-Йорку середини 1990-х років. Оскільки її 6-річний син Террі перебуває у прийомній сім’ї, вона викрадає його, щоб вони могли будувати своє життя разом. Роки йдуть, їхня сім’я збільшується, і Террі стає спритним, але спокійним підлітком, але таємниця, яка визначила їхні життя, загрожує зруйнувати дім, який вони так неймовірно збудували.

Історія екстравагантної творчої особистості, яка несподівано повертається в будинок до свого колишнього чоловіка через багато років життя далеко від нього і дітей.

У центрі сюжету стрічки - життя родини у не примітному на перший погляд будинку. Паранормальні явища, які паралізують своєю непередбачуваністю та несподіваністю, тримають Перронів у страху. На допомогу переляканій родині приходять Ед та Лорейн Воррени - сімейна пара, яка досліджує подібні явища. Але навіть кваліфіковані спеціалісти, звичні до активності всіляких привидів, виявляються безсилі. Трилер "Закляття" заснований на реальних подіях і описує випадок, з яким подружжя Ворренів мало справу у 70-ті роки минулого століття. Деякі історії, свідками яких стали ці дослідники аномальних явищ, вже екранізовані. Даний випадок, за свідченнями самих Ворренів, був найжахливішим за всю їхню кар'єру.