иконуючи останнє бажання своєї бабусі, Керін змушена поїхати у віддалена закинуте помістя, щоб його продати. Але приїхавши туди вона зустрічає дивакуватого Пірса, який весь цей час доглядав за будиночком. Хто він, цей загадковий чолов'яга, чи можна йому довіряти?

Фільм заснований на реальних подіях кінця 60-х. Гертруда Баніжевскі, здавалося б, звичайнісінька домробітниця, тримає в ув'язненні в підвалі свого будинку і катує самими витонченими способами дівчину-тінейджера, так як оплата за утримання Сільвії не надійшла вчасно.

Звичайним сонячним днем в один з ресторанів Америки заходить дивна людина з пістолетом. Він розстрілює відвідувачів, а після пускає кулю в себе. Кільком людям дивом вдається врятуватися після жахливого теракту. Їх свідомість змінюється назавжди, адже тепер здається божевіллям розтрачувати час по дрібницях ...

У центрі сюжету стрічки - життя родини у не примітному на перший погляд будинку. Паранормальні явища, які паралізують своєю непередбачуваністю та несподіваністю, тримають Перронів у страху. На допомогу переляканій родині приходять Ед та Лорейн Воррени - сімейна пара, яка досліджує подібні явища. Але навіть кваліфіковані спеціалісти, звичні до активності всіляких привидів, виявляються безсилі. Трилер "Закляття" заснований на реальних подіях і описує випадок, з яким подружжя Ворренів мало справу у 70-ті роки минулого століття. Деякі історії, свідками яких стали ці дослідники аномальних явищ, вже екранізовані. Даний випадок, за свідченнями самих Ворренів, був найжахливішим за всю їхню кар'єру.